头几天，华夏指数研讨院颁布了2020年度，海内房地产开辟企业的无关数据。数据显现，在海内房地产开辟企业中，排名在前三位的是碧桂园，万科和恒大。它们在2020年度的发卖额划分是，碧桂园7888亿元，万科7041.5亿元，恒大7038亿元。
然则，成本最高的却不是这三个开辟企业，而是另一家排名前十名当中的中海地产。在2020年，中海地产的均匀发卖价钱，是恒大的二倍，成本率是碧桂园的三倍。
尽人皆知，恒大在2020年，一向在打折发卖，从八五折开端，八折，七五折，到最初的七折，因此，恒大的屋子发卖价钱，必定不大概不高。据中指研讨院的数据，在2020年度，恒地面产的均匀发卖价钱，每平方米只要9000元，相配于三四线乡村屋子的发卖价钱。如许的价钱，成本必定高不到何处。
一样，在2020年度，碧桂园的均匀发卖价钱，一样在万元要点，只要9400元，在排名靠前的房地产开辟企业中，也只是高于恒大。因为碧桂园开辟的名目，多数位于三四线乡村，因此，如许的价钱，也在理由当中。
而中海地产屋子的均匀发卖价钱，每平方米高达18700元，这个价钱，是恒大的两倍多，是碧桂园的快要两倍。因而可知，如许的发卖价钱，成本怎样大概不高。
据领会，中海地产主打的是中高端名目，善于“初级精工室第”。同时，中海地产的绝大多半名目，都在一二线乡村，这个绝大多半，便是百分之八十以上。并且，中海地产在海内二十三个一二线乡村，商场据有率都排在前三。据领会，中海地产在2019年，仅在北京一个乡村的发卖额就高达400个亿，在广州和南京的发卖额，都在200亿元以上。这三个乡村的发卖额，根本上占有中海地产发卖总数的百分之二十。这些乡村屋子的售价，必定是恒大和碧桂园发卖价钱的几多倍。
对中海地产，业界有几个说法。一个是，在乡村的地皮公然拍卖会上，只须中海地产介入，地皮的价钱就不会自制。由于，中海纵然不竞标成功，也会把价钱炒得很高。就拿上个月的一个例子来讲吧。在云南昆明，有一伙不到80亩的地皮，公然竞标。介入竞目标开辟商包罗中海地产在内，全豹有十四家，后果，在110轮的竞价今后，中海地产终究以22亿元的价钱拿下，高于起拍价一倍多。并且楼面价到达快要40000元，这个地块的屋子，建好以后，必定不会比较低。
另一个说法是，中海地产加入哪一个乡村，阿谁乡村的地价就会疯涨，一样，屋子的价钱，一样也会疯涨。
尚有一个说法是，中海地产是卖起码的屋子，赚取最大的成本。几多年来，中海地产，便是房地产行业里成本最高的。在2019年，在前10名的房地产开辟企业，净成本高于20%的，只要中海地产一家。
中海地产的屋子，之因此卖得价高，听说是有几个缘由：1，中海地产的屋子，原料高，2，中海地产的品牌好，3，中海地产的财产好。
惋惜，本话在网上一搜，对于中海地产的屋子，还是是有良多的业主在维权。屋子的原料崎岖，仍是业主承认才好啊。至于中海地产的品牌，他们说是最高。据领会，中海地产是华夏修建部属的房地产开辟商。华夏修建1979年景立于香港，备案资本100万港元。1984年，在香港开端开辟房地产名目。1998年，才回到开辟楼盘。
据中海地产本人先容，他们缔造了按揭购房博鱼官方网，成立榜样房发卖，开辟商本人组装财产办理公司，拟定了房产的开辟尺度，开辟花圃洋房，等等良多“华夏房地产行业的第一”。（本话以为，除拟定开辟尺度之外，其余所谓的第一，也敢口齿伶俐地说进去，唉！）至于财产，不住过中海地产的屋子，确切不了解。
据中海地产先容，今朝，它们已是海内房地产开辟企业的领军企业。在2019年的“华夏房地产物牌研讨功效颁布会上”，中海地产的品牌代价高居第一。恒大，万科，碧桂园都在它的后边。大概这便是他们成本很高的缘由吧。
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