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　　直接投资：指投资者直接介入房地产开辟或购置进程，介入相关办理事情。直接投资又可分为从购地开端的开辟投资和面向建成财产的置业投资两种情势：开辟投资者首要是赚取开辟成本，其危害较大但报答丰富；置业投资者则从持久投资的角度动身，但愿取得收益、保值、增值和损耗四个方面的好处。

　　直接投资：指将资本到场与房地产相干的证券墟市的行动，直接投资者不直接介入房地产运营办理事情。房地产直接投资的详细情势包罗：购置房地产开辟、投资企业的债券、股票，购置房地产投资信任基金（funds）的股分或房地产典质撑持证券（MBS）等。

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