不动产信任是指在承受信任时，若信任的物件为不动产者，即为不动产信任，不妨借由信任的行动，保证两边的权力和收益，比方建商就不怕田主爽约，而田主也不会怕建商认帐或恶性开张。
根据信任法，信任可辨别为民事信任与停业信任（商事信任），大概而言，民事信任的受托人可所以常人，包罗天然人或法人（比方将财富信任予某位状师，某位管帐师或某间公司等），而停业信任之受托报酬＂信任业法＂所定之＂信任业＂（包罗信任公司，兼营信任营业之银行，和兼营信任营业之投信投顾）。
房地产信任（又称为修建物信任）是指信任机构承受拜托运营、管理和处置的财富为房地产及相干财政的信任联络。它包罗房地产信任贷款、房地产信任和房地产拜托。今朝，我国房地产信任机构有两类：一类是专科银行征战的房地产信任机构，另外一类是专科性的房地产信任投资公司。
地皮信任是地皮全盘者为了有用地使用地皮获得收益，把地皮拜托给信任投资机构，信任投资机构按信任器和议的划定，筹集扶植资本、创造衡宇、召募住客，对住客打点租借和修建物的保护、管理或出租，把这类管理、动用所到手脚信任收益交给地皮全盘者（受害者）。地皮信任可分为租借型和分块销售型。
早在20世纪20年月，我国的上海就呈现了信任业。但新华夏创办后，窒碍了很长一段工夫，1978年后，信任业得以光复。厥后信任业获得绝后成长。这暂时期，国度对信任投资业的定位是“金融业的轻马队，是金融百货公司”。因为鼎新在探索中停止，信任投资业的成长也呈现了良多的题目，是以到今朝为止，信任业履历了五次大的整理，划分是1982年、1985年、1988年、1994年、1999年。然则综观历次大整理博鱼官方网站，除比来的一次，前频频都不跳出收缩、整理、再收缩的怪圈。
第五次整理从1999年广东国投倒闭开端，到2002年6月中经开开张完毕，用时3年。天下的信任公司由1999年之前的239家削减到此刻的几十家，紊乱无序的状况获得有用掌握。此次整理，弥合了信任业违规运作堆集的庞大金融危险，更关键的是要依照信任的素质还信任投资公司“受人之托、代人理财”的原本脸孔，使信任投资公司取得了一个安康成长的空间。
2001年10月，《中华国民共和国信任法》正式公布实行，对信任联络的法令界说，受托人与拜托人的权力与掌管等实质，停止了规矩性论述。2002年，国民银行又前后宣布了《信任投资公司管理法子》、《信任投资公司资本信任管理暂行法子》，从律例条理明白了信任公司的营业规模和公司运营管理需遵守的根本规矩。这三部法令律例，为信任公司的营业展开，供给了根本法令保证。
1998年以前，华夏险些不信任机构打点不动产信任营业,不外跟着我国信任第五次整理的完毕,各大信任机构纷繁调解本人的营业,逐步创办不动产信任营业。 2002年7月18日，第一个不动产信任方案——5.5亿元的“外环地道名目资本信任方案”在上海一周内售罄。2002年7月29日，上海参加国际信任投资公司推出《新上海参加国际大厦名目资本信任方案》信任产物经过各大银行出售，这是我国信任业从头开张后的第一个房地产资本信任产物，产物范围为2.3亿元钱。信任方案刻日为三年，每份信任条约金额不低于钱5万元，估计收益人取得的年收益率达4％（每一年付出收益，期满偿还本金）。而同庚9月份，北京国投的CBD信任方案则成为是我国第一个投资于地产开辟的信任，到2003年9月，我国50多乡信任公司有1/3的营业都与房地财产无关。特殊在央行121文揭晓、财产基金法未获核准的大情况下，房地产信任暂时成为“准财产基金”，遭到房地财产界的追捧，同时也为绝大多半信任公司看好。