本年上半年房地产墟市迟缓苏醒，房企功绩、融资、拿地等多方面显现离散，从已表露中期功绩或功绩预报的上市公司中看来“强人恒强”的定律，越秀地产（等央国企交出了不错的成就单。8月25日，越秀地产表露了2023年中期功绩陈述，上半年累计条约发卖金额为钱836.3亿元，同比上涨71.0%。在目前房地产行业调节之期，越秀地产经过精益办理启动成长，完成中期功绩妥当增加和企业高质料成长。
8月终是上市房企中期功绩揭晓的主要工夫节点，据不完整统计，已揭晓上半年功绩预报的房企中，录得吃亏的占比跨越六成。而从已揭晓财报的房企来看，功绩显示不错的房企未几，越秀地产则是此中之一博鱼官方网站。
详细来看，越秀地产上半年累计条约发卖金额为钱836.3亿元，同比上涨71.0%；完成业务支出约为钱321亿元，同比上涨2.6%；股东应占净成本钱21.8亿元，同比上涨27.5%；焦点净成本钱21.5亿元，同比上涨0.8%。在房地产行业面对多重应战的布景下，越秀地产功绩增加势头不减，看来其内功之深挚。
越秀地产内功的深挚还体此刻多年来“三道红线”零踩线，全数目标保持“绿档”程度。财报数据显现，越秀地产上半年剔除预收款后的物业欠债率、净欠债率和现款短债比画分为66.8%、53.2%和4.2倍。
最近几年来，TOD形式成为房地产行业中热度较高的一大新的开辟趋向。克而瑞剖析指出，TOD名目并非路线和财产的简便叠加，而更夸大二者间的调和和融会性成长。同时它对房企的概括调和才能、策画制作专科才能、多业态开辟才能和连续经营才能等，都有着极高的要求。
越秀地产发扬前瞻投资目光，早在2019年抢滩结构万亿TOD轨交物业蓝海，今朝其TOD计谋显效。上半年，越秀地产TOD名目发卖显示杰出，共完成条约发卖金额约185.1亿元，同比上涨53.3%，TOD名目发卖金额占公司总发卖金额的22.1%。越秀地产连续深入TOD营业天下化结构计谋，在杭州新增加星桥TOD名目，总建面48万平米，该名目是越秀地产走出广州的第二个TOD名目，也是其与杭州地铁的第二个计谋互助名目。
停止2023年上半年，越秀地产在广州和杭州共开辟9个TOD名目（广州7个，杭州2个），TOD名目总地皮储蓄约398万平米，占总地皮储蓄的14.2%。值得一提的是，越秀地产的TOD天下化结构仍在连续推动。
南方地区公司为越秀地产走出广东第一站，于2009年首入烟台，2010年末结构沈阳，2012年末进驻青岛，2018年进驻济南，2021年5月以国企互助情势进驻都门北京，迈出“十四五”计谋结构关头一步。
地区现已累计开辟名目20余个，前后制造“天字系”“星汇系”“悦府系”等多种产物系列，堆集了必定的客户口碑及行业着名度。
2023年接踵在北京昌平区、石景山区完成优良名目增储，成功翻开主城成长场合排场。后又接踵斩获青岛崂山区张村河、北京海淀区四时青等优良热点地块，品牌声量进一步晋升。
为进一步夯实中心乡村深耕成长，地区连续拓宽中心乡村联络网、堆集优良互助火伴，与浩繁标杆国、央企或平台公司成立了杰出互信，以期展开深度互助，为乡村成长扶植孝敬气力。同时踊跃展开代建营业研讨，挖潜摸索营业新范畴，拓宽成长新赛道。
现在，房地产行业以范围动作功绩导向的期间在过来，将来房企启动物业范围的增添和发卖的增加，将更注重经营及办事航道的成本占比，包罗名目策画、动工质料和配套举措措施和办事等一系列的产物力的落地。从持久主义角度来看，将来房地产企业更需对结构做精益办理，进一步提质增效。
熟手业还在会商精益办理时间，越秀地产早已实行这一计谋，以精益办理为启动，以制造“好产物、好办事、好品牌亲睦团队”的四好企业计谋为目的，对峙高质料妥当成长之路。
越秀地产董事长兼履行董事林昭远以为，返回客户实在栖身需要，拼产物、拼质料、拼品格是底子前途，也是独一前途。
据领会，越秀地产在最近几年来推动实行了一系列系统性、体例性的才能晋升方案，迥殊是产物尺度化、精益制作、供给链办理等方面劳绩杰出，翻开了新场合排场。
产物尺度化方面，越秀地产建立全周期产物经营系统，以“好产物”为理想，踏实推动客户研讨、产物尺度化、BIM体例、策画动工一体化扶植，连续制造产物力。
精益制作方面，越秀地产在工程端引入“精益、高效、聪明、绿色”四大制作理想，揭晓了越秀地产新制作系统（SSCS2.0），鞭策制作尺度及系统落地，构成策画动工一体化的品格管控“四步法例”，以精益制作系统和品格管控护航企业成长。
供给链办理方面，越秀地产已结构供给链数字化，上线了房地产范畴首个国企供给链中台“越秀地产招采平台”，依靠数字化手腕完成供给链的精益化办理。
墟市战略方面，越秀地产中心鞭策数字营销，对峙“一盘一策”的精确营销战略，晋升数字化营销才能，使用好“越秀房宝”线上营销平台。本年上半年，越秀地产自有渠道成交比率昭著晋升，本钱管控程度再上任阶。林昭远透露表现，越秀地产竣事1320亿元的年度发卖目的压力不大，是以没必要要采取“贬价走量”这种太猛的办法，公司会在连结现款流不变的条件下竣事既定目的，经过加大对墟市的研判和一盘一销的营销立异，做到“既要量、又要价”。
在业内助士可见，跟着供需两头战术的加快开释，企业和住民对行业的决定信念和墟市的预期将慢慢恶化，运营妥当、债权构造杰出、现款流丰裕的房企容且易墟市喜爱。以精益办理改良运营效力，启动企业高质料增加，是今朝房地产企业可以或许穿梭快速上行周期的主要路子。越秀地产办理层自信将来房地产墟市会在战术盈余支持下完成企稳上升。